** Уникальный земельный участок 25 га под коттеджный посёлок в экологическом раю с развитой инфраструктурой! **

**Деревня Кушелево, Московская область** — идеальное место для создания премиального коттеджного посёлка, где гармония природы сочетается с удобствами цивилизации!

** Ключевые преимущества:**

**25 га плодородной земли в густом лесном массиве с выходом к реке и сети живописных озёр.

**Инфраструктура деревни Кушелево:** магазины первой необходимости, школа, фельдшерский пункт, автобусное сообщение с Москвой (90 км) и соседними населёнными пунктами.

**Перспектива застройки:** участок под ИЖС с возможностью создания закрытого посёлка с приватными домами, зонами BBQ, детскими площадками и прогулочными зонами.

** Уникальный земельный участок 25 га под коттеджный посёлок в экологическом раю с развитой инфраструктурой! **

**Деревня Кушелево, Московская область** — идеальное место для создания премиального коттеджного посёлка, где гармония природы сочетается с удобствами цивилизации!

** Ключевые преимущества:**

**25 га плодородной земли в густом лесном массиве с выходом к реке и сети живописных озёр.

**Инфраструктура деревни Кушелево:** магазины первой необходимости, школа, фельдшерский пункт, автобусное сообщение с Москвой (90 км) и соседними населёнными пунктами.

**Перспектива застройки:** участок под ИЖС с возможностью создания закрытого посёлка с приватными домами, зонами BBQ, детскими площадками и прогулочными зонами.

**Рыбалка высшего уровня!** Водоёмы изобилуют щукой, окунем, форель и редкими видами рыб. Идеально для трофейной ловли!

**Экологический заповедник:** территория — дом для краснокнижных птиц (серые журавли, филины, белые аисты). Воздух напоен ароматами сосен и луговых трав.

**Абсолютная тишина:** отсутствие промышленности, авиапутей и шумных магистралей. Только пение соловьёв, стрекот кузнечиков и плеск волн.

**Активный отдых:** катание на квадроциклах по лесным тропам, купание в чистейшей реке, пляжные зоны, грибные и ягодные места.

**Развитая транспортная доступность:** асфальтированная дорога до деревни, удобный подъезд к участку в любое время года.

** Инвестиционная привлекательность:И**

— Рост спроса на загородную недвижимость в экологически чистых зонах с инфраструктурой.

— Участок позволяет реализовать проект класса люкс: от эко-вилл до коттеджей с приватными причалами.

— Близость к Москве и локальным объектам деревни Кушелево делает локацию идеальной для ПМЖ и туризма.

** Создайте посёлок мечты!**

Цена договорная. Для инвесторов и застройщиков — гибкие условия!

**P.S.** Перспективы для бизнеса: эко-отель, рыбацкий клуб, велнес-центр с СПА или фермерская усадьба. Место, где прибыль растёт вместе с качеством жизни!

---

Инфраструктура Кушелево:**

- Школа и детский сад в пешей доступности.

- Магазины с товарами первой необходимости.

- Фельдшерско-акушерский пункт.

- Регулярное автобусное сообщение с Москвой (автостанция Тушинская) и районным центром.

- Асфальтированные дороги, газ и электричество на границе участка.